Год выполнения работ – 2021 г.

Адрес объекта: г. Москва, Головинское шоссе, д. 13, строение 1

Заказчик работ: ООО «Грэнит»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Общий срок выполнения работ: 3 рабочих дня

Срок подготовки технической документации: 3 рабочих дня

ООО «Грэнит» владеет нежилым производственным зданием в Москве. У здания есть пристройка, которая находится в аварийном состоянии. Использовать ее для каких-либо целей нельзя без капитального ремонта, вложения больших средств. Поэтому собственник экономически эффективнее снести неиспользуемую пристройку, снять ее с кадастрового учета.

В результате сноса собственник сэкономит на оплате налога на имущество порядка 120 000 рублей в год.

Также на освобожденной части участка можно спроектировать и построить новое здание. Это будет выгоднее, чем восстанавливать существующий аварийный объект.

Учитывая указанные выше цели, заказчику нужно:

• получить акты обследований, где будет подтверждено отсутствие снесенной пристройки;
• обратиться в Росреестр, снять отсутствующие здания с кадастрового учета;
• получить выписку ЕГРН, где будет подтверждено освобождение участи участка.

Проект на снос (демонтаж) пристройки ранее оформляло ООО «Смарт Вэй». Поэтому и за оформлением акта обследования заказчик решил обратиться к кадастровым инженерам «Смарт Вэй».
Специалисты ООО «Смарт Вэй» предложили оформить акты обследований за 3 рабочих дня. Это полностью соответствовало целям заказчика. так как ООО «Смарт Вэй» оказывает услуги под ключ, заказчик получит готовые документы о снятии объектов с учета.

Для оформления акта обследования кадастровые инженеры выезжают на место, проводят обследования на участке.

Для работы кадастровые инженеры использовали документы:

• проект на снос пристроек;
• акты выполненных работ после сноса;
• выписка ЕГРН с кадастровыми сведениями на участок, снесенную пристройку.

Для обследований был организован выезд кадастровых инженеров. На участке была сделана фотофиксация места, где ранее располагались объекты недвижимости. Фотографии были включены в комплект документов для заказчика и Росреестра.
Так как здания действительно перестали существовать, кадастровый инженер указал это в заключении акта обследования.

Готовый акт обследования был передан заказчику через 3 рабочих дня. Одновременно заказчику были предложены услуги по проектированию нового здания на освободившейся части участка.
В течение 10 рабочих дней заказчик снял здания с кадастрового учета в Росреестре, получил выписку ЕГРН. Сразу после снятия объектов с кадастрового учета сведения ЕГРН были автоматически переданы в налоговый орган.

Сняв с кадастрового учета аварийное здание, собственник сэкономил на имущественном налоге почти 120 000 рублей в год.