Адрес объекта: г. Москва, ул. Верхние Поля, д 52, стр. 1

Заказчик работ: ООО «Офис-Маркет»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Общий срок выполнения работ: 2 рабочих дня

Срок подготовки технической документации: 5 рабочих дней

ООО «Офис-Маркет» занимает здание склада в г. Москве. В здании неоднократно проводились перепланировки, менялись характеристики конструкций, строительных и отделочных материалов.

В 2021 году компании предстоит пройти плановую проверку пожнадзора. Чтобы избежать претензий со стороны инспекторов, ООО «Офис-Маркет» решило заказать аудит пожарной безопасности. Одновременно компания планировала заказать услуги по устранению нарушений пожарной безопасности, выявленных в ходе аудита.

Цели проведения пожарного аудита в здании склада:

• проверка локальных актов по пожарной безопасности, оценка их соответствия по нормам законодательства;
• анализ мероприятий, выполняемых для обеспечения пожарной безопасности в складских помещения;
• выявление и устранение нарушений в сфере пожарной безопасности.

Склады относятся к зданиям и помещениям повышенной категории пожаровзрывоопасности. Поэтому любые нарушения пожарной безопасности влекут повышенные риски пожаров и взрывов, причинения вреда людям и ущерба имуществу.

По итогам надзорной проверки на владельца склада могут наложить штраф от 150 до 200 тыс. рублей по статье 20.4 КоАП РФ. За грубые или систематические нарушения деятельность склада могут приостановить на срок до 90 дней.

Заказав аудит с подготовкой заключения по пожарной безопасности ООО «Офис-Маркет» планировало устранить все выявленные нарушения до проверки МЧС.

Ранее ООО «Офис-Маркет» заказывало услуги в сфере пожарной безопасности в других компаниях. Это приводило к многочисленным нарушениям, штрафам со стороны пожнадзора. Поэтому в 2021 году собственник здания более внимательно отнесся к выбору исполнителя услуг по пожарному аудиту.

Выбор был сделан в пользу ООО «Смарт Вэй». Кейсы компании по проведению аудитов пожарной безопасности подтверждали высокое качество работы.

Также владельца здания склада привлекли следующие преимущества сотрудничества с ООО «Смарт Вэй»:

• в штате ООО «Смарт Вэй» работают специалисты, имеющие практический опыт взаимодействия с МЧС;
• наличие большого опыта (с 2013 года) гарантирует качество предложенных услуг;
• специалисты окажут сопровождение при проведении надзорной проверки МЧС, помогут устранить выявленные нарушения.

Аудит включает анализ документов и мероприятий по пожарной безопасности, работоспособности и показателей технических средств, систем защиты. С учетом обследований, которые нужно провести в здании и помещениях склада, срок подготовки отчета (заключения) после аудита был определен в 2 рабочих дня.

На начальном этапе аудита специалисты ООО «Смарт Вэй» получили и проанализировали документы по пожарной безопасности здания склада:

• выписку ЕГРН на участок, здание и помещения;
• декларацию пожарной безопасности;
• инструкции, положения и приказы по пожарной безопасности;
• регламенты, журналы на системы противопожарной защиты;
• планы эвакуации;
• проектную и эксплуатационную документацию на системы противопожарной защиты;
• журналы и другие документы на проведение инструктажей;
• другие локальные акты.

В здании склада и его помещениях специалисты провели ряд обследований. В частности, проверки проводились по следующим направлениям:

• места расстановки огнетушителей, других средств пожаротушения;
• качество работ по огнезащитной обработке конструкций, материалов в здании;
• выполнение регламентов обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты;
• соответствие мерам безопасности по местам хранения материалов, товаров, веществ;
• соответствие характеристикам и работоспособности путей эвакуации;
• соответствие по противопожарным разрывам до соседних зданий;
• по другим направлениям пожарной безопасности.

В ходе обследований и проверок были выявлены нарушения норм пожарной безопасности.

В отчете по итогам аудита специалисты ООО «Смарт Вэй» указали, какие нарушения нужно устранить до визита инспектора. Также был разработан план совместных мероприятий по оформлению и корректировке документов.

По итогам пожарного аудита специалисты ООО «Смарт Вэй» выявили следующие нарушения:

• планы эвакуации в здании не соответствовали фактической планировке (после аудита специалисты разработали новые планы эвакуации);
• были неправильно определены категории пожарной и взрывопожарной опасности помещений (в техническом заключении после аудита были определены верные категории);
• были выявлены замечания по периодичности и качеству работ по огнезащитной обработке;
• обучение по пожарно-техническому минимуму проводилось с нарушением сроков;
• не разработаны и не ведутся регламенты, журналы по эксплуатации системы пожарной сигнализации;
• выявлены неработоспособные элементы и средства системы оповещения и управления эвакуацией;
• отсутствовали сертификаты и декларации пожарной безопасности на оборудование, строительные и отделочные материалы;
• другие нарушения по пожарной безопасности.

Всего по итогам аудита было выявлено более 30 нарушений в сфере пожарной безопасности. Почти все они были устранены непосредственно в ходе обследований. Для устранения некоторых нарушений потребовалось оформление дополнительных документов, выполнение работ в здании и помещениях.

Готовые документы после аудита пожарной безопасности был переданы заказчику в течение 2 рабочих дней.

Готовые документы после аудита пожарной безопасности были переданы заказчику через 2 рабочих дня. Помощь в устранении нарушений оказали специалисты ООО «Смарт Вэй».

По результатам аудита пожарной безопасности ООО «Офис-Маркет» получил следующие выгоды:

• устранил нарушения по пожарной безопасности до начала плановой проверки МЧС;
• обеспечил надлежащую противопожарную защиту своего здания и помещений;
• избежал штрафов от МЧС, которые могли бы составить от 150 до 200 тысяч рублей.

В дальнейшем собственник здания склада планирует вновь обращаться к специалистам ООО «Смарт Вэй» для проведения аудита пожарной безопасности, разработки документов.