В рамках поручения региональных властей города в ГБОУ СПШ № 313 была сделана перепланировка. Она затронула учебные, вспомогательные и административные помещения.

Так как в результате перепланировки были изменены характеристики здания и помещений, администрации школы потребовалось:

• сделать обмеры всех помещений в здании после перепланировки;
• подготовить технический паспорт, поэтажные планы и ведомости помещений;
• подготовить технический план для кадастрового учета и внесения изменений в ЕГРН.

Для заказчика была крайне важна срочность оформления технической документации. Строительная компания, делавшая перепланировку, нарушила сроки почти на 20 дней. Поэтому только быстрое оформление документов позволяло руководству школы вовремя отчитаться о целевом расходовании средств, избежать ответственности.

Для обмеров и оформления технической документации заказчик выбрал ООО «Смарт Вэй». Специалисты ООО «Смарт Вэй» уже неоднократно выполняли кадастровые работы, обмеры и обследования по заказу органов власти и бюджетных учреждений СПб.

При заключении договора был согласован максимально короткий срок на оформление технической документации – 7 рабочих дней. Только в этом случае заказчик успевал пройти кадастровый учет изменений после перепланировки, сдать отчет в департамент образования СПб.

Подготовка технической документации за столь короткий срок является преимуществом работы ООО «Смарт Вэй». Инженеры и техники компании имеют большой опыт подобных работ (с 2013), знают и успешно применяют все нормативно-технические акты. стандарты.

Чтобы при применении документов не возникло проблем, все обмеры делаются только высокоточным оборудованием и с минимальной погрешностью.

Для проведения обмеров и обследований собственник передал сканы всех необходимых документов. В частности, специалисты ООО «Смарт Вэй» получили исходный технический паспорт с поэтажными планами, проектную документацию на перепланировку.

Для работы была запрошена актуальная выписке ЕГРН с кадастровыми сведениями на здание и помещения. Выписка была получена специалистами «Смарт Вэй» за 10 минут через профессиональное программное обеспечение. В 2021 году запрос выписок ЕГРН является подарком для наших клиентов.

Перечень действий, которые выполнены специалистами ООО «Смарт Вэй» при подготовке технической документации:

• выезд техников и инженеров на место;
• обмеры здания, помещений. конструкций и оборудования инженерных систем с использованием лазерных дальномеров;
• заполнение абрисов, где указаны результаты обмеров и обследований;
• перенос данных из абрисов в поэтажные планы;
• оформление технического паспорта, ведомостей нежилых помещений;
• оформление технического плана на здание.

В рамках обследований сделана фотофиксация здания и помещений.

В содержании технического плана кадастровый инженер сделал заключение, что выполненная перепланировка соответствует строительным нормам, требованиям безопасности. Важно, что каждый технический план проходит тщательную проверку (чек-лист включает почти 50 пунктов). Это гарантирует, что в Росреестра не возникнет оснований для приостановки регистрации.

Руководство школы смогло вовремя формировать отчет в вышестоящие инстанции, пройти кадастровый учет и получить выписку ЕГРН на изменения после перепланировки.

Учебный процесс в школе не прерывался на период обмеров, так как они были выполнены в течение 1 дня.

В дальнейшем руководство школы планирует вновь обращаться в ООО «Смарт Вэй» по мере необходимости.