Согласование перепланировки
нежилого помещения

Перевод из нежилого помещения в жилое


Под ключ. С гарантией.
Без посредников.
Получите ответы на вопросы от эксперта
Заполните форму сейчас
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Компания "Смарт Вэй" в цифрах

1
Более 1 965 объектов – согласовано перепланировок в нежилых зданиях и многоквартирных домов;
2
За 8 лет работы мы изготовили более 32 500 технических планов для кадастрового учета изменений и постановки вновь построенных ОКС на кадастровый учет.
3
Более 1 745 000 кв. м. — площадь объектов, которые обследовали наши специалисты и изготовили по ним проектную и техническую документацию.
4
2 530 000 кв. м. — сумма площадей объектов, где сотрудники Компании «Смарт Вэй» провели обмеры, техническую инвентаризацию, организовали пожарную безопасность;
5
1500 объектов в год – оборудованы и подготовлены по нормам пожарной безопасности, с проектированием АПС и СОУЭ, расчетов рисков, монтажом оборудования.

Прочитайте, почему вам нужно выбрать нашу компанию

Вы обращаетесь к профессионалам

Опыт работы 8 лет и более 1 965 успешно зарегистрированных перепланировок. Мы знаем о перепланировках всё.
Вы можете быть уверены в решении вашего вопроса

Аффилированы с государственными органами.
Умеем с ними договариваться даже в сложных ситуациях.

Не нужно искать разных исполнителей

Делаем работы "под ключ".
Вы можете обратиться к нам с любого этапа и мы доведем до финального согласования

Вы получаете гарантию по срокам и качеству

Все наши сотрудники в штате (инженеры, проектировщики, кад инженеры) -на субподряд не отдаем работы
Вам не придется вносить 100 % предоплату

Мы предлагаем удобную систему оплаты - поэтапно, рассрочка на 6, 12 или 24 месяцев
Получаете точную стоимость услуги, которая не изменится

Гарантии выполнения работ-заключаем договор, все условия прозрачны для клиента

Чем мы можем быть полезны для вас

Поможем перевести нежилое помещение в жилое без вашего хождения по инстанциям
Проектирование перепланировки
Соответствующее всем запретам и ограничениям по 508-ПП.
Зависит от площади и особенностей объекта, вида работ - от 12 т.р.
Сопровождение согласования перепланировки
в МЖИ, МосгорБТИ, Росреестре
от 10 т.р.
Изготовление технического плана
Обязателен после любой перепланировки
от 8 т.р.
Сопровождение процедуры кадастрового учета
в Росреестре или МФЦ
от 12 т.р.
Оформление технического заключения
Требуется для согласования и проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме
от 15 т.р.
Ваше имя
Как с вами связаться?
Наша команда
Мы знаем как решить вашу задачу самым эффективным образом в кратчайшие сроки

Константин Метальников

Главный инженер проекта Москомархитектура, МКА, КГА.

Аттестованный кадастровый инженер.

Елена Бущик

Специалист по сопровождению согласований перепланировок в МЖИ, МосгорБТИ, СЭС

Успешное сотрудничество с такими кампаниями как Сбербанк, Adidas, МТУСИ и др.

Жилева Мария

Руководитель отдела юридического сопровождения недвижимости ООО «Смарт Вэй»

Куртуков Роман

Специалист по сопровождению клиентов ООО "Смарт Вэй"

Задайте вопрос эксперту

С кем мы работаем

Ответы на вопросы

Куда обращаться при переводе нежилого помещения в жилое?
Проектная организация, состоящая в СРО по проектированию - для подготовки проекта перепланировки или переустройства

ГБУ Экспертный центр - необходимо получить техническое заключение о безопасности предстоящих работ, если они запланированы для помещения в многоквартирном доме

Роспотребнадзор

Бюро технических инвентаризаций (БТИ) - Вместе с проектом необходимо предоставить копию техпаспорта или выкопировку поэтажного плана. На основании акта приемки в МосгорБТИ внесут новые данные в техпаспорт дома, в инвентарное дело.

МосЖилИнспекция (МЖИ) - МЖИ является ведомством, осуществляющим контроль за состоянием жилфонда в столице. МЖИ будет проверять проект, техническое заключение и другие документы, давать согласование на предстоящие работы. Требование действует только для квартир или нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Департамент государственного имущества (ДГИ)

Кадастровый инженер - собирает данные о новых характеристиках объекта, фиксирует их в техническом плане.
К инженеру нужно обращаться после оформления (получения) акта приемки.

Росреестр - в это ведомство необходимо представить техплан, выданный кадастровым инженером.
На основании документа будут обновлены данные ЕГРН, т.е. в реестре укажут фактические параметры квартиры или нежилого помещения. По завершению собственник получит выписку ЕГРН.

Какие заключения потребуются для перевода нежилого помещения в жилое?

Чтобы перевести помещение из нежилого в жилое, нужно получить заключение о соответствии объекта нормам проживания. Заключение о соответствии переводимого помещения требованиям, предъявляемым к жилью, будет выдавать на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

На основании этого же нормативного акта будут выдавать свои экспертные заключения служба Роспотребнадзора, проектные организации и т.д.

Общий перечень заключений будет зависеть от характеристик и степени благоустройства дома, в котором расположено помещение.

Сколько времени уходит на согласование?
За 8 лет работы мы установили прямые контакты в каждом из согласовательных государственных органов.
Это позволяет нам проводить перевод нежилого помещения в жилое в кратчайшие сроки (от 6 месяцев)

Самостоятельно перевести нежилое помещение в жилое не получится, т.к. это очень сложная процедура.
Кто будет контролировать процесс строительных работ, если мы переводим нежилое помещение в жилое?
Контроль за всеми строительными работами в МКД осуществляет Мосжилинспекция. Она будет принимать работы по акту, а при получении жалоб может прийти с проверкой.
Сколько стоит перевод из нежилого помещения в жилое?
Для того, чтобы дать точный расчет нужно понимать все этапы, которые выполняются в течение 6 месяцев работы .

Это индивидуально и зависит от конкретного объекта правовой статус которого необходимо изменить. Возможно какой-то из этапов уже был выполнен.

Основные этапы:
  1. Выезд на объект и обмер
  2. Проект и ТЗК под квартиру;
  3. Получение заключения СЭС;
  4. Согласование в МЖИ;
  5. Получение заключения БТИ;
  6. Технический план;
  7. Регистрация в Росреестре

Как узнать, что перевод квартиры в нежилое помещение был сделан законно?

Когда все согласования будут пройдены, в ЕГРН будет изменен статус и целевое назначение объекта недвижимости. Запросив выписку ЕГРН вы сможете проверить, был ли завершен перевод жилого помещения в нежилое.
Что делать если не хватает денег на изменение правового статуса объекта?
Мы понимаем какая сложная сейчас финансовая ситуация.
Поэтому предлагаем удобную система оплаты - поэтапно, рассрочка на 6, 12 или 24 месяцев.

Это позволит Вам:
  • запланировать работы по переводу нежилого помещения в жилое
  • избежать предписаний
  • избежать дополнительных расходов на восстановление объекта.

Этапы работы

Получение заявки
Оставьте заявку на сайте,
напишите нам на электронную почту [email protected]
или позвоните по номеру +7 499 322 05 14 - эксперт свяжется с Вами для уточнения деталей.
Согласование коммерческого предложения
На основании предоставленных данных делается предварительное коммерческое предложение (КП).
Если Вас не устраивает стоимость - мы готовы обсудить индивидуальные условия при предоставления коммерческого предложения другой компании.
Заключение договора
После согласования КП, заключается договор на согласованных условиях/сроках/условия по гарантии.
Наши договора прошли самую серьезную проверку в государственных структурах, в международных компаниях, а также в крупных юридических бюро.
Мы прописываем индивидуальные условия в договоре, если нашему заказчику это важно.
Назначаем дату выезда на объект
После оплаты по договору сразу же назначается техник и дата выезда на объект. Обычно выезд планируется на следующий день.
Предоставление документации
Предоставляется в электронной форме.
В бумажном варианте документ оформляется, если это сразу оговорено в договоре.
Консультация и сопровождение после выполнения работ
За клиентом всегда закрепляется два основных сотрудника - менеджер и кадастровый инженер.
После успешного сотрудничества мы также оказываем поддержку в решении вопросов по постановке на кадастровый учет. Вы можете обращаться к нам за консультациями и сопровождением по вопросам с недвижимостью.

Кейсы

Аэропорт Внуково
Являемся основным партнером аэропорта Внуково по направлениям:
проектные работы, обследования технического состояния строительных конструкций, кадастровые работы, согласования перепланировок, ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости
ТРЦ Галерея Юго-Запад
Наша компания имеет рамочный договор на все кадастровый и проектные работы в ТРЦ Галерея Юго-Запад, а также еще с несколькими торговыми сети марки РИО, к которым относится и этот комплекс.
Башня Федерация Москва-Сити
Проводили проектные и предпроектные работы в башне Федерация, в том числе работы по капитальному ремонту, проектированию перепланировки, кадастровым работам. Постоянный клиент в этом здания - международная компания Морган Льюис (Morgan Lewis)
Отель Хилтон
Выполняли проектные работы в Отеле Хилтон, с последующим разделом объекта по инвестиционному контракту.
Сбербанк
Основной подрядчик ПАО Сбербанк по 8 зданиям.
Выполняем проектные работы, обследования, готовим техническую документацию, получаем разрешения на реконструкцию, согласовываем перепланировки и многое другое.
Сотрудничество длится с 2016 года до настоящего времени
Left
Right

Наши отзывы

Получите расчет стоимости и узнайте сроки получения вашей услуги. Оставьте заявку прямо сейчас!
Укажите номер телефона, чтобы менеджер сообщил Вам результаты расчета по вашей услуге
Какая услуга вам требуется?
Что это за объект?
Какая площадь объекта недвижимости (в м2) ?
0
10000
Где находится объект?
Требуется ли сопровождение в РОСРЕЕСТРе?

Документы и лицензии

Допуск СРО

У нас действующий допуск СРО на проектные работы.
Проверить допуск СРО вы можете на сайте по ИНН компании http://reestr.nopriz.ru/

Аттестаты и допуски на кадастровую деятельность

В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО по кадастровой деятельности

Остались вопросы?

Как нас найти
Реквизиты
График работы с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +74993220514
Email: [email protected]

Адреса филиалов:
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 3, офис 301 – Бизнес центр W-plaza 2

г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26

ООО "Смарт Вэй"
ИНН: 7814580473
КПП: 781401001
ОГРН: 1137847292670
ОКПО 56147086
ОКТМО 40323000
Р/с: 40702810832280000923
БИК: 044030786
ФИЛИАЛ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ» ОАО «АЛЬФА-БАНК»
К/с: 30101810600000000786

Генеральный директор Жилев Александр Сергеевич

Работаем на упрощенной системе налогообложения (без НДС) в соответствии со ст. 346.11, п. 2, части II Налогового Кодекса Российской Федерации.
Укажите контакты для связи сейчас и мы перезвоним в течение 15 минут
Как к вам обращаться?
Куда вам перезвонить?
Задайте ваш вопрос
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности