Регистрация недвижимости
в Москве и Санкт-Петербурге
в Москве и Санкт-Петербурге
Раздел здания на 9 помещений, изготовление технических планов и постановка на кадастровый учет
Кейс компании "Смарт Вэй"
Общая информация
Год выполнения работ – 2020 г.
Адрес объекта: г. Москва, ул. Красина, д.27, стр. 2
Площадь здания: 1539,1 кв.м.
Заказчик работ: собственник здания ООО «С-Э».
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй».
Срок выполнения работ: 20 рабочих дней.
Срок подготовки технической документации: 5 рабочих дней.
Адрес объекта: г. Москва, ул. Красина, д.27, стр. 2
Площадь здания: 1539,1 кв.м.
Заказчик работ: собственник здания ООО «С-Э».
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй».
Срок выполнения работ: 20 рабочих дней.
Срок подготовки технической документации: 5 рабочих дней.
Задача от заказчика
В собственности заказчика находится нежилое здание по адресу г. Москва, ул. Красина, д. 27, строение 2. Здание используется под офисы собственника и арендаторов.
У собственника возникла необходимость разделить существующие помещения, чтобы более эффективно использовать площади здания. В частности, некоторые помещения планируется сдавать в аренду, чтобы получить дополнительную прибыль.
Цель заказчика:
У собственника возникла необходимость разделить существующие помещения, чтобы более эффективно использовать площади здания. В частности, некоторые помещения планируется сдавать в аренду, чтобы получить дополнительную прибыль.
Цель заказчика:
- узаконить раздел здания на 9 нежилых помещений после перепланировки и переустройства;
- поставить вновь образованные помещения на кадастровый учет с регистрацией прав;
- подготовить помещения и документы для сдачи их в аренду, для ведения собственной деятельности.
Новые помещения были образованы на мансардном и цокольном этаже здания
Почему обратились к “Смарт Вэй”:
Заказчик выбрал для выполнения работ ООО «Смарт Вэй», так как ранее уже обращался к кадастровым инженерам компании и убедился в качественном выполнении техпланов и выполнении условий по договору.
Кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» уже более 8 лет оформляют техническую документацию для постановки недвижимости на учет.
Так как в здании уже фактически произведен раздел на 9 помещений, для кадастрового учета нужно оформить технический план. При этом в ООО «Смарт Вэй» действует гибкая система скидок от количества технических планов.
Срок выполнения работ и оформления технического плана был определен по договору и составил 5 рабочих дней.
Кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» уже более 8 лет оформляют техническую документацию для постановки недвижимости на учет.
Так как в здании уже фактически произведен раздел на 9 помещений, для кадастрового учета нужно оформить технический план. При этом в ООО «Смарт Вэй» действует гибкая система скидок от количества технических планов.
Срок выполнения работ и оформления технического плана был определен по договору и составил 5 рабочих дней.
Что было сделано специалистами компании:
Для выполнения работ заказчик передал специалистам ООО «Смарт Вэй» следующие документы:
Для подготовки технического плана были выполнены следующие действия:
Готовые технические планы на 9 помещений были направлены в Росреестр на кадастровый учет и регистрацию. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оказали сопровождение при подаче технических планов в Росреестр. Готовая выписка ЕГРН была выдана собственнику через 12 рабочих дней.
- правоподтверждающие документы на здание (выписка ЕГРН);
- проектную документацию на перепланировку;
- техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
- декларация на объект недвижимости.
Для подготовки технического плана были выполнены следующие действия:
- изучение исходной проектной документации.
- выезд инженеров ООО «Смарт Вэй» на объект. Проведение обследований, обмеров. Подготовка абрисов с результатами обмеров.
- изготовление поэтажных планов здания на основе абрисов с отображением границ и характеристик новых помещений.
- оформление технических планов для раздела здания на 9 новых помещений. Во избежание приостановок были учтены все требования Росреестра г. Москвы. Каждый техплан проверяется по чек-листу из 50 пунктов.
- согласование технических планов с заказчиком.
Готовые технические планы на 9 помещений были направлены в Росреестр на кадастровый учет и регистрацию. Специалисты ООО «Смарт Вэй» оказали сопровождение при подаче технических планов в Росреестр. Готовая выписка ЕГРН была выдана собственнику через 12 рабочих дней.
Технический план 1 лист
Поэтажный план цокольного этажа после раздела
Выписка ЕГРН на здание после регистрации прав на новые помещения
Результаты работы:
Выгода, полученная заказчиком при разделе объекта:
- образовано 9 новых нежилых помещений, которые можно сдавать в аренду или использовать под свои нужды. Это стало возможно за счет, что с 2013 года наработали базу приостановок госрегистраторов г. Москвы и учли это в технических планах. Это позволило избежать приостановок и начать получать прибыль от договоров аренды.
- около 200 000 рублей собственник сможет получить от сдачи новых помещений в аренду.
- общий срок оформления документов и регистрации прав на новые объекты составил всего 20 рабочих дней.
Берем все заботы на себя - освобождаем ваше время
Умеем находить решения даже в сложных ситуациях.
Помогаем с согласованиями и сопровождаем кадастровый учет "под ключ"
Помогаем с согласованиями и сопровождаем кадастровый учет "под ключ"
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как найти нас
г. Москва, Ленинская Слобода, д. 19 – Бизнес центр Omega Plaza
г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26
График работы
с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +7(800)101 46 75
г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26
График работы
с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +7(800)101 46 75
Укажите контакты для связи сейчас и мы перезвоним в течение 15 минут
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Обмеры кадастрового инженера нежилых объектов
- Для кадастрового учета
- Для дизайн-проектов
- Для обследований
- Для технического заключения
Акты обследования и заключения
- Акт обследования
- Техническое заключение
Технические планы и паспорта
- Техническое заключение кадастрового инженера
- Для регистрации договора аренды
- Для ввода в эксплуатацию
- Tехнический паспорт
подпишитесь
© 2013 ООО "Смарт Вэй"
Получите консультацию эксперта по телефону и сэкономьте время на поиски информации
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним вам
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности