Согласование перепланировки
нежилого помещения

Техническая инвентаризация



Сроки до 1500 м2 за 1 день
от 1500 м2 до 3000 м2 за 2 дня
от 3000 м2 от 3 дней
Получите ответы на вопросы от эксперта
Заполните форму сейчас
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Прочитайте, почему вам нужно выбрать нашу компанию

Вы обращаетесь к профессионалам

Более 2 530 000 кв. м. — сумма площадей объектов, где сотрудники «Смарт Вэй» провели обмеры, техническую инвентаризацию
Не нужно тратить время на поиск исполнителей

Вам нужны только обмеры или услуги «под ключ»?
Вы можете обратиться к нам с любого этапа и мы доведем до финального согласования
Индивидуальный подход к каждому клиенту

Возможно внесение в поэтажные планы дополнительных данных по назначению помещений
Вы можете быть уверены в соблюдении условий договора

Работаем по договору. Все сроки и стоимость по каждому этапу фиксированы
Вы получаете гарантию по срокам и качеству

Инженеры, проектировщики, кадастровые инженеры, юристы- штатные сотрудники ООО "Смарт Вэй".
На субподряд работы не отдаем.
Вам не придется вносить 100 % предоплату

Мы предлагаем удобную систему оплаты - аванс, поэтапно, рассрочка на 6, 12 или 24 месяцев.

»

Компания ООО "Смарт Вэй" в цифрах

1
2 530 000 кв. м. — сумма площадей объектов, где сотрудники Компании «Смарт Вэй» провели обмеры, техническую инвентаризацию, организовали пожарную безопасность
2
Более 1 745 000 кв. м. — площадь объектов, которые обследовали наши специалисты и изготовили по ним проектную и техническую документацию
3
Более 1 965 объектов – согласовано перепланировок в нежилых зданиях и многоквартирных домов
4
За 8 лет работы мы изготовили более 32 500 технических планов для кадастрового учета изменений и постановки вновь построенных ОКС на кадастровый учет
5
1500 объектов в год – оборудованы и подготовлены по нормам пожарной безопасности, с проектированием АПС и СОУЭ, расчетов рисков, монтажом оборудования

»

Чем мы ещё можем быть полезны для вас

Проектная документация
Соответствующее всем запретам и ограничениям по 508-ПП.
Зависит от площади и особенностей объекта, вида работ - от 12 т.р.
Сопровождение согласований
в МЖИ, МосгорБТИ, Росреестре
от 10 т.р.
Изготовление технического плана
Обязателен после любой перепланировки
от 8 т.р.
Сопровождение процедуры кадастрового учета
в Росреестре или МФЦ
от 12 т.р.
Оформление технического заключения
Требуется для согласования и проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме
от 15 т.р.
Ваше имя
Как с вами связаться?

»
Наша команда
Мы знаем как решить вашу задачу самым эффективным образом в кратчайшие сроки

Константин Метальников

Главный инженер проекта МКА, КГА.

Аттестованный кадастровый инженер.

Елена Бущик


Специалист по сопровождению согласований перепланировок в МЖИ, МосгорБТИ, СЭС.

Успешное сотрудничество с такими кампаниями как Сбербанк, Adidas, МТУСИ и др.

Жилева Мария


Руководитель отдела юридического сопровождения недвижимости ООО «Смарт Вэй»

Куртуков Роман


Специалист по сопровождению клиентов ООО «Смарт Вэй»

Задайте вопрос эксперту

С кем мы работаем

Ответы на вопросы

Что такое техническая инвентаризация?
Техническая инвентаризация – это процедура проведения обмеров объекта недвижимости, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта.

Простыми словами, техническая инвентаризация обследованием объекта капитального строительства для измерения его характеристик, площади.

Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ.

По итогам обследований объекту присваивается инвентарный номер.
Основные понятия технической инвентаризации
  1. Техническая инвентаризация - Процедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров, составление паспортов, поэтажных планов, описи, ведомостей. Первичная инвентаризация проводится бюро технической инвентаризации после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.
  2. Паспортизация - Процедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации. После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект.
  3. Технический паспорт - Документ, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле бюро технической инвентаризации.
  4. Поэтажный план - Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.
  5. Ведомость помещений - Оформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.
  6. Технический план - Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре
Какие документы выдаются при проведении технической инвентаризации?

В результате выполнения инвентаризации представляются следующие документы:


  • Поэтажные планы объекта. Готовятся на основании фактических обмеров инженерами.
  • Ведомость помещений и их площадей. Выгружается из поэтажных планов.
  • Технический паспорт. Совокупность всех данных об объекте недвижимости.

Что такое "красные линии" в техническом паспорте и в поэтажных планах ?

Есть такое понятие как “красные линии” в техпаспорте и поэтажном плане БТИ.
Красные линии означают характеристики помещений, не соответствующие первоначальной конфигурации.
Простыми словами, красными линиями обозначается неузаконенная перепланировка.
Чтобы убрать красные линии, нужно заказать технический план, техзаключение о состоянии несущих конструкций, пройти согласований в Мосжилинспекции или через суд.

У вас в штате есть специалисты БТИ с инженерным образованием? Вы сможете сами выполнить обмеры для инвентаризации?

В нашей компании есть специалисты, ранее работавшие в БТИ, и кадастровые инженеры.
Поэтому обмеры, выполненные БТИ или кадастровым инженером, позволяют получить достоверные данные о характеристиках, оформить техническую документацию.
Куда обращаться при инвентаризации и учете недвижимости?
Техническая инвентаризация недвижимости, как процедура, официально существует еще со времен СССР.

Проводили инвентаризацию исключительно БТИ (бюро технической инвентаризации), которые дополнительно и занимались архивированием данных по все объектам недвижимости, ведением инвентарных дел, оформлением документов и описи. Простыми словами, процедура была введена для государственного учета жилищного и нежилого фонда, контроля за изменением характеристик недвижимости.

С 2013 года в России введена система кадастрового учета. Это значит, что полномочия и задачи БТИ (бюро технической инвентаризации) по ведению реестров и кадастров переданы Росреестру. Если требуется получить сведения о проведенной технической инвентаризации в период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то документы следует заказывать в учреждении БТИ по месту нахождения объекта. При этом название структуры могло звучать иначе – центр инвентаризации, кадастровая компания и т.д.

В настоящее время все БТИ (бюро технической инвентаризации) оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики. Поэтому обмеры, обследования и замеры могут выполнять и другие организации, состоящие в СРО.

Собственник сам решает, куда ему обратиться за оформлением документов и оказанием услуг.
Тем не менее, паспортизация и инвентаризация все еще остаются прерогативой БТИ.
Я обратился в БТИ за получением копий из инвентарного дела. Мне сказали что это платные услуги. Правда ли нужно платить за оформление справок?

Учреждения БТИ сами устанавливают тарифы за выдачу документов и справок. Поэтому требование об оплате правомерно.

БТИ, которое оформляло паспорта на дом, уже не существует. Где сейчас запросить копию паспорта?

Даже если БТИ закрылось, весь архив передан в другой Бюро, либо на хранение в орган местной власти. Уточните этот вопрос через местную администрацию.

Нужно ли менять технический паспорт на технический план? У нас на здание техпаспорт оформлялся еще в 2010 году, а сейчас ведь выдаются технические планы.
Технический паспорт и технический план - это разные документы.
Технический план нужен для прохождения кадастрового учета в Росреестре.
Технический паспорт содержит информацию после инвентаризации здания.

Поэтому техпаспорта на технические планы не меняются, поскольку у них разное правовое значение.

Этапы работы

Получение заявки
Оставьте заявку на сайте,
напишите нам на электронную почту [email protected]
или позвоните по номеру +7 499 322 05 14 - эксперт свяжется с Вами для уточнения деталей.
Согласование коммерческого предложения
На основании предоставленных данных делается предварительное коммерческое предложение (КП).
Если Вас не устраивает стоимость - мы готовы обсудить индивидуальные условия при предоставления коммерческого предложения другой компании.
Заключение договора
После согласования КП, заключается договор на согласованных условиях/сроках/условия по гарантии.
Наши договора прошли самую серьезную проверку в государственных структурах, в международных компаниях, а также в крупных юридических бюро.
Мы прописываем индивидуальные условия в договоре, если нашему заказчику это важно.
Назначаем дату выезда на объект
После оплаты по договору сразу же назначается техник и дата выезда на объект. Обычно выезд планируется на следующий день.
Выдаем документы
На основании обмеров выдаются поэтажные планы и экспликации помещений (ведомость помещений)
Консультация и сопровождение после выполнения работ
За клиентом всегда закрепляется два основных сотрудника - менеджер и кадастровый инженер.
После успешного сотрудничества мы также оказываем поддержку в решении вопросов по постановке на кадастровый учет. Вы можете обращаться к нам за консультациями и сопровождением по вопросам с недвижимостью.

Кейсы

За 8 лет наша компания зарегистрировала более 1 965 объектов недвижимости
и обмерила более 2 530 000 кв. метров
Аэропорт Внуково
Являемся основным партнером аэропорта Внуково по направлениям:
проектные работы, обследования технического состояния строительных конструкций, кадастровые работы, согласования перепланировок, ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости
ТРЦ Галерея Юго-Запад
Наша компания имеет рамочный договор на все кадастровый и проектные работы в ТРЦ Галерея Юго-Запад, а также еще с несколькими торговыми сети марки РИО, к которым относится и этот комплекс.
Башня Федерация Москва-Сити
Проводили проектные и предпроектные работы в башне Федерация, в том числе работы по капитальному ремонту, проектированию перепланировки, кадастровым работы. Постоянный клиент в этом здании - международная компания Морган Льюис (Morgan Lewis)
Отель Хилтон
Выполняли проектные работы в Отеле Хилтон, с последующим разделом объекта по инвестиционному контракту.
Сбербанк
Основной подрядчик ПАО Сбербанк по 8 зданиям.
Выполняем проектные работы, обследования, готовим техническую документацию, получаем разрешения на реконструкцию, согласовываем перепланировки и многое другое.
Сотрудничество длится с 2016 года до настоящего времени
Left
Right

Наши отзывы

Пройдите опрос и получите расчет стоимости
Получите расчет стоимости и узнайте сроки получения вашей услуги. Оставьте заявку прямо сейчас!
Укажите номер телефона, чтобы менеджер сообщил Вам результаты расчета по вашей услуге
Какая услуга вам требуется?
Что это за объект?
Какая площадь объекта недвижимости (в м2) ?
0
10000
Где находится объект?
Требуется ли сопровождение в РОСРЕЕСТРе?

Документы и лицензии

Допуск СРО

У нас действующий допуск СРО на проектные работы.

Проверить допуск СРО вы можете на сайте по ИНН компании http://reestr.nopriz.ru/

Аттестаты и допуски на кадастровую деятельность

В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО по кадастровой деятельности

Остались вопросы?

Как нас найти
Реквизиты
График работы с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +74993220514
Email: [email protected]

Адреса филиалов:
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 3, офис 301 – Бизнес центр W-plaza 2

г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26

ООО "Смарт Вэй"
ИНН: 7814580473
КПП: 781401001
ОГРН: 1137847292670
ОКПО 56147086
ОКТМО 40323000
Р/с: 40702810832280000923
БИК: 044030786
ФИЛИАЛ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ» ОАО «АЛЬФА-БАНК»
К/с: 30101810600000000786

Генеральный директор Жилев Александр Сергеевич

Работаем на упрощенной системе налогообложения (без НДС) в соответствии со ст. 346.11, п. 2, части II Налогового Кодекса Российской Федерации.
Получите консультацию эксперта по недвижимости
 Оставьте заявку прямо сейчас!
Как к вам обращаться?
Куда вам перезвонить?
Напишите ваш вопрос и получите консультацию эксперта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности