Адрес объекта: г. Москва, ул. Новослободская, д. 16

Заказчик работ: ПАО «Сбербанк»

Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»

Общий срок выполнения работ: 5 рабочих дней

Срок подготовки технической документации: 5 рабочих дней

Отделение ПАО «Сбербанк» занимает помещения в нежилом здании по адресу г. Москва, ул. Новослободская, д. 16. В рамках комплексного изменения условий обслуживания клиентов на 2018 год была запланирована перепланировка всех помещений.

Цели перепланировки:

• расширить 4 помещения клиентской службы;
• оборудовать 2 помещения под сервисную зону;
• обустроить помещение под установку дополнительных терминалов и банкоматов.

Для поведения перепланировки собственник нужен проект. Также обязательным документом для проведения работ является техническое заключение о допустимости перепланировки. Для оформление этих документов представитель ПАО «Сбербанк» выбрал специалистов ООО «Смарт Вэй».

Для собственника здания итоги работ позволят:

• более эффективно использовать помещения отделения банка;
• увеличить общее количество клиентов примерно на 1000 человек в день, в том числе за счет установки дополнительных терминалов и банкоматов.

Проведение перепланировки по проекту и техническому заключению гарантирует, что собственник не получит штраф за незаконные работы. Экономия на штрафах составит до 50 тыс. руб.

Для оформления технической документации ПАО «Сбербанк» проводило конкурс предложений. Победителем конкурса было признано ООО «Смарт Вэй».

Конкурентные преимущества, которые стали основанием для победы в конкурсе и заключения контракта:

• наличие у ООО «Смарт Вэй» членства в СРО проектировщиков;
• представлены документы, подтверждающие опыт работы и квалификацию специалистов (опыт работы с 2013 года, высшее профильное образование);
• сроки оформления проекта и технического заключения 5 рабочих дней, тогда как другие участники конкурса указали срок от 10 дней.

Подготовка технической документации за столь короткий срок является важным преимуществом работы ООО «Смарт Вэй». Для банка, который ежедневно обслуживает тысячи клиентов, это стало одним из решающих фактов.

Техническое заключение должно подтвердить безопасность работ для несущих конструкций, для инженерных систем.

Для анализа исходных данных заказчик передал сканы документов:

• технический паспорт с поэтажными планами;
• проектную документацию на ранее выполненные перепланировки;
• выписку ЕГРН.

Специалисты ООО «Смарт Вэй» запросили актуальные сведения из ЕГРН на здание. Выписка была получена всего за 10 минут. Клиента компании выписка запрашивается бесплатно.

Перечень действий, которые выполнили специалисты ООО «Смарт Вэй» для подготовки технического заключения:

• анализ документации, переданной заказчиком;
• выезд техников и инженеров на место;
• обмеры и обследование помещений, конструкций и оборудования инженерных систем с использованием лазерных дальномеров;
• визуальный осмотр несущих конструкций и оборудования инженерных систем;
• расчеты несущих нагрузок исходя из предстоящих работ;
• оформление технического заключения о допустимости работ.

В рамках обследований сделана фотофиксация здания и помещений, составлены поэтажные планы. Одновременно была уточнена площадь трех помещений, так как было выявлено несоответствие проектных и кадастровых сведений.

Проект и техническое заключение было передано заказчику точно в намеченный срок – 5 рабочих дней.

В техническом заключении было подтверждено:

• что все запланированные работы разрешены к проведению по законодательству;
• что перепланировка не ухудшит состояние несущих конструкций и инженерных систем;
• что для проведения работ не требуются дополнительные усиления конструкций.

Полученные документы позволили ПАО «Сбербанк» быстро выполнить перепланировку.

Заказчик добился всех намеченных целей:

• расширил 4 помещения клиентской службы;
• оборудовал 2 помещения под сервисную зону;
• обустроил помещение под установку дополнительных терминалов и банкоматов.

После завершения перепланировки заказчик обратился в ООО «Смарт Вэй» для оформление технического плана, сопровождения кадастрового учета в Росреестре.