Оформление технического паспорта и технического плана после перепланировки административного здания за 5 дней
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Исполкомовская, д. 16
Заказчик работ: СПБ ГКУ «Организатор перевозок»
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Общий срок выполнения работ: 5 рабочих дней
Срок подготовки технической документации: 5 рабочих дней
Административное здание по ул. Исполкомовской д. 16 в Санкт-Петербурге занимают сразу два бюджетных учреждения – ГКУ «Организатор перевозок» и Комитет по транспорту СПБ.
В здании неоднократно проводилась перепланировки, в ходе которой менялась конфигурация нежилых помещений, их характеристики. Последний раз такие строительные работы проводились в 2019 году.
Так как фактические характеристики здания и помещений уже не соответствовали технической документации и кадастровым сведениям ЕГРН, заказчику потребовалось:
Последняя перепланировка изменилась конфигурацию 5 нежилых помещений. Собственник заделал несколько дверных проемов, изменил месторасположения перегородок и ненесущих стен. Эти данные должны быть отражены в технической документации.
Дополнительную сложность представлял тот факт, учреждение продолжало обычную работу, не могло закрываться на период обследований и обмеров. С этой целью заказчик и ООО «Смарт Вэй» составили график обследований и обмеров, чтобы не нарушать рабочий процесс.
Для подготовки технической документации ГКУ «Организатор перевозок» выбрало ООО «Смарт Вэй», так как уже неоднократно заказывало документацию и было уверено в квалификации специалистов.
Техническую документацию, которую оформляют специалисты ООО «Смарт Вэй», можно использовать:
Также важно, что инженеры ООО «Смарт Вэй» уже более 8 лет оформляют техническую документацию для различных видов объектов. При этом срок изготовления документов выгодно отличается от предложений конкурентов, составляет до 7 рабочих дней.
Для работы специалистам ООО «Смарт Вэй» были переданы исходные документы на здание:
Также для начала работ инженер ООО «Смарт Вэй» запросил актуальную выписку из ЕГРН. Она была получена в течение 1 рабочего дня.
Перечень действий и работ, которые выполнили специалисты:
В процессе работы была произведена фотофиксация объекта недвижимости. Все сведения занесены техником в абрис. На основе абриса был подготовлен поэтажный план, технический паспорт и технический план.
ООО «Смарт Вэй» делает работы под ключ, т.е. предоставляет заказчику готовые документы. Поэтому после оформления технического плана кадастровый инженер сам направил документы в Росреестр, получил выписку ЕГРН.
Проект перепланировки с описанием архитектурных решений
План этажа, составленный после обследований и обмеров
Все работы и оформление технической документации были закончены точно в срок, предусмотренный договором – 7 рабочих дней.
После подготовки технического паспорта пакет документов был передан заказчику. Технический план был направлен в Росреестр. Также специалисты оформили поэтажные планы и экспликации к ним, который обязательно включаются в техническую документацию.
В процессе работы были выявлены неучтенные изменения после перепланировок прошлых лет. Инженеры ООО «Смарт Вэй» устранили эти несоответствия в техпаспорте и техническом плане.
Подготовленные документы были переданы заказчику работ. Технический план был представлен в Росреестр для прохождения кадастрового учета. После завершения учета заказчик получил выписку ЕГРН. Там были указаны новые характеристики и конфигурация помещений после перепланировки.
Заказчик получил выгоды от обращения в ООО «Смарт Вэй»:
Быстрая и качественная работа специалистов ООО «Смарт Вэй» позволила ГКУ «Организатор перевозок» без задержек получить необходимые документы для дальнейшей работы.