Техническое заключение на перепланировку в торговом центре за 7 рабочих дней
Адрес объекта: г. Королев, пр-т. Королева, д. 14
Заказчик работ: ООО Торговая фирма «Глория»
Исполнитель работ: ООО «Смарт Вэй»
Общий срок выполнения работ: 7 рабочих дней
Срок подготовки технической документации: 7 рабочих дней
ООО Торговая фирма «Глория» заключило долгосрочный договор аренды 3-х помещений в торговом центре по адресу г. Королев, пр-т Королева, д. 14. В арендуемых помещения планировалось открыть продовольственный магазин.
Чтобы открыть магазин, арендатору нужно сделать перепланировку. Разрешение на строительные работы от собственника торгового центра получено.
Цели перепланировки:
Ожидаемая прибыль торговой деятельности составляет более 250 000 рублей в месяц. Поэтому затягивание строительных работ повлечет упущенную выгоду.
Чтобы выполнить перепланировку в соответствии с законодательством, собственнику нужен проект и техническое заключение. За оформлением этих документов заказчик обратился в ООО «Смарт Вэй».
До заключения договора ООО Торговая фирма «Глория» изучало предложения от нескольких компаний, работающих в Москве и Московской области.
Преимущества ООО «Смарт Вэй», которые заинтересовали заказчика:
Что не менее важно, специалисты ООО «Смарт Вэй» оказывают услуги по разработке и сопровождению регистрации договоров аренды. Такими услугами заказчик сможет воспользоваться при продлении договора на новый срок.
При заключении договора был согласован срок оформления проекта и технического заключения – 7 рабочих дней. Обычно срок оформления документов меньше (3-5 дней), но в данном случае предстоял выезд в г. Королев для обмеров и обследований. Поэтому специалистам потребовалось на 2 рабочих дня больше.
Техническое заключение оформляется, чтобы подтвердить безопасность работ для несущих конструкций, инженерных систем. Для этого изучаются проектные решения, анализируется фактическое состояние конструкций и коммуникаций, делаются необходимые расчеты.
Для подготовки технического заключения специалисты «Смарт Вэй»:
Исходя из данных, полученных в ходе обследований, специалисты сделали расчеты по нагрузкам на конструкции. Особое внимание уделялось местам проведения строительных работ, так как перепланировка включала расширение дверных проемов в несущих конструкциях.
Чтобы обеспечить безопасность конструкций, было подготовлено обоснование усилений, рекомендации по выполнению работ.
Так как на момент обследования помещение было свободно, проблем в работе не возникло. Было подтверждено, что запланированные работы не скажутся на несущей способности конструкций, безопасны для здания. Специалисты «Смарт Вэй» учитывали практические знания по ранее выполненным работам на аналогичных объектах.
Проект и техническое заключение были переданы заказчику через 7 рабочих дней. После этого в помещениях торгового центра началась перепланировка.
План помещений на момент обследований
Заключение о соответствии перепланировки
В техническом заключении специалисты «Смарт Вэй» подтвердили:
На основании технического заключения и проекта арендатор выполнил все предписания, обеспечил усиление конструкций в районе дверных проемов.
По итогам сотрудничества с ООО «Смарт Вэй» заказчик добился всех намеченных целей:
Так как все работы по перепланировке были выполнены в максимально сжатые сроки, магазин открылся для посетителей вовремя.
Прибыль от работы составляет более 250 000 рублей в месяц и постоянно увеличивается.