Проектирование перепланировок
нежилых помещений под апартаменты
в Москве и Санкт-Петербурге
нежилых помещений под апартаменты
в Москве и Санкт-Петербурге
Согласуем и узаконим перепланировку нежилого помещения под апартаменты
любой сложности "под ключ"
Согласуем и узаконим перепланировку нежилого помещения под апартаменты
любой сложности "под ключ"
Пройдем за вас все согласования, в т.ч. ЕГРН
Без посредников
Гарантия 12 месяцев
Более 2355 согласованных перепланировок
Не работаем с квартирами, ИЖС/ТСЖ
Оставьте заявку для получения точных
сроков и стоимости
Заполните форму сейчас
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Согласуем и узаконим перепланировку нежилого помещения под апартаменты
любой сложности "под ключ"
С гарантией.
Без посредников.
Более 2355 согласованных перепланировок.
Пройдем за вас все согласования, в т.ч. ЕГРН.
Без посредников.
Более 2355 согласованных перепланировок.
Пройдем за вас все согласования, в т.ч. ЕГРН.
Чем мы можем быть полезны для вас
Не только подготовим проектную документацию для апартаментов, но и пройдем за вас все согласования, в том числе ЕГРН
Проектирование перепланировки
Соответствующее всем запретам и ограничениям по 432-ПП и 508-ПП.
В нежилых зданиях и МКД.
Зависит от площади, вида производимых работ (затронуты несущие конструкции, фасады)
Сопровождение согласования перепланировки
МЖИ, МосгорБТИ, Росреестр.
Подача документов в МЖИ.
Организация и сопровождение обмеров
Внесение изменений в БТИ.
Получение новой технической документации БТИ.
Подача документов в МЖИ.
Организация и сопровождение обмеров
Внесение изменений в БТИ.
Получение новой технической документации БТИ.
Изготовление технического плана
Обязателен после любой перепланировки
Гарантия - 12 месяцев
Работаем с нежилыми помещениями и зданиями
НЕ работаем с квартирами, комнатами
Сопровождение процедуры кадастрового учета
в Росреестре или МФЦ
Оформление технического заключения
Для согласования перепланировки
и проведения перепланировки в многоквартирном доме
и проведения перепланировки в многоквартирном доме
Внесение изменений в данные ЕГРН
Подготовка и подача необходимой документации в Росреестр.
Получение новой выписки ЕГРН
Срок - от 14 дней.
Не знаете, какая услуга вам требуется?
Оставьте заявку - мы поможем разобраться
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Вся информация об уже выполненных, но еще несогласованных перепланировках является строго конфиденциальной и не передается нами в надзорные органы
|
Смарт Вэй - одни из немногих кто, гарантирует результат и законную регистрацию перепланировки апартаментов в Росреестре без лишних трат
Прочитайте, почему вам нужно выбрать нашу компанию
Вы обращаетесь к профессионалам
Работаем с 2013 года. За это время успешно зарегистрировали более 2500 перепланировок как в нежилых зданиях, так и в МКД. Мы знаем о перепланировках всё. И даже больше.
Вы можете быть уверены в решении своего вопроса
Умеем находить решения даже в сложных ситуациях. Если беремся за работу - всегда гарантируем 100% результат узаконивания перепланировки апартаментов в Росреестре и регистрации изменений в ЕГРН.
Получаете стоимость услуг, которая не изменится
Гарантии выполнения работ - заключаем договор, для наших клиентов все условия максимально прозрачны. Полное сопровождение разработанного проекта во всех инстанциях. Предоставляем год гарантии на документацию.
Вам не придется вносить 100 % предоплату
Мы предлагаем удобную систему оплаты за услуги - поэтапная оплата либо рассрочка. Все условия сразу прописываем в договоре и согласовываем с вами.
Гарантия сроков и качества работ
Умеем работать с приостановками Росреестра. Соблюдаем все сроки - это прописано в договоре. Вы можете обратиться к нам с любого этапа по перепланировке и мы доведем до финального согласования. На субподряд ничего не отдаем.
Полное сопровождение согласования
Делаем всё "под ключ". Не только разработаем проектно-техническую документацию, но и пройдем все этапы согласования за вас. Вам остается только принять работу.
Компания Смарт Вэй в цифрах
1
С 2013 года нами согласовано более 2555 перепланировок в нежилых зданиях и многоквартирных домах.
2
Более 1 745 000 кв. м. — площадь объектов, которые обследовали наши специалисты и изготовили по ним проектную и техническую документацию.
3
2 530 000 кв. м. — сумма площадей объектов, где сотрудники «Смарт Вэй» провели обмеры, техническую инвентаризацию, организовали пожарную безопасность.
4
За 10 лет работы мы изготовили более 34 500 технических планов для кадастрового учета изменений и постановки вновь построенных ОКС на кадастровый учет
5
1500 объектов в год – оборудованы и подготовлены по нормам пожарной безопасности, с проектированием АПС и СОУЭ, расчетов рисков, монтажом оборудования
Гарантируем качество выполняемых работ - предоставляем годовую гарантию на все проектные работы
Наша команда
В штате компании - лучшие специалисты со стажем от 10 лет. Знают все нюансы законодательства и могут решить любые вопросы с вашим объектом недвижимости.
-
Константин Метальников
Главный инженер проекта МКА, КГА.
Аттестованный кадастровый инженер.
-
Елена Бущик
Специалист по сопровождению согласований перепланировок в МЖИ, МосгорБТИ, СЭС.
-
Куртуков Роман
Специалист по перепланировкам
-
Перова Юлия
Специалист по сопровождению в МЖИ, МосгорБТИ
-
Денис ЛукашовСпециалист по перепланировкам -
Полякова ВалентинаСтарший инженер-проектировщик -
Кирпичникова КристинаКадастровый инженер -
Иван ВащенковПомощник кадастрового инженера
96% всех работ мы завершаем раньше срока
Поможем успешно пройти все инстанции
которые требуются законодательством на сегодняшний день для согласования перепланировок
Этапы работы
Этапы работы
Получение заявки
Оставьте заявку
на сайте
или позвоните по номеру
+7 800 101 46 75 - эксперт свяжется с Вами для уточнения деталей
на сайте
или позвоните по номеру
+7 800 101 46 75 - эксперт свяжется с Вами для уточнения деталей
Согласование коммерческого предложения
На основании предоставленных данных делается КП
Заключение договора
Подписание договора на согласованных условиях/сроках/условия по гарантии
Назначаем дату выезда на объект
После оплаты по договору сразу же назначается техник и дата выезда на объект. Обычно выезд планируется на следующий день
Предоставление документации
Предоставляется в электронной форме.
В бумажном варианте документ оформляется, если это оговорено в договоре
В бумажном варианте документ оформляется, если это оговорено в договоре
Гарантия 12 месяцев
Гарантируем качество.
Если потребуется - бесплатно и быстро внесем все правки до получения положительного результата
Сопровождение в органах
Мы имеем в штате специалистов по согласованию и юристов, поэтому мы можем защищать права клиентов
Другие услуги для объектов недвижимости
Пожарная безопасность, проектирование, в т.ч. рабочая документация, согласование перепланировок, дизайн-проекты
Получите гарантированную консультацию
эксперта по своему вопросу
эксперта по своему вопросу
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Имеем допуск СРО на все проектные работы.
Страхование деятельности на 25 млн. рублей
Страхование деятельности на 25 млн. рублей
Нам доверяют крупные клиенты
Нам доверяют крупные клиенты
Аэропорт Внуково
Являемся основным партнером аэропорта Внуково по направлениям:
проектные работы, обследования технического состояния строительных конструкций, кадастровые работы, согласования перепланировок, ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости.
Проектные работы – перепланировки, пожарная безопасность, технические заключения.
За 6 лет выполнили более 35 заказов на помещениях от 100 кв.м. до 3 000 кв.м.
проектные работы, обследования технического состояния строительных конструкций, кадастровые работы, согласования перепланировок, ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости.
Проектные работы – перепланировки, пожарная безопасность, технические заключения.
За 6 лет выполнили более 35 заказов на помещениях от 100 кв.м. до 3 000 кв.м.
Качественно выполняем поставленные задачи
Наши отзывы
Пройдите опрос и получите расчет стоимости
Получите расчет стоимости и узнайте сроки получения вашей услуги. Оставьте заявку прямо сейчас!
Укажите номер телефона, чтобы менеджер сообщил Вам результаты расчета по вашей услуге
Наши проекты перепланировки проходят согласование в госорганах с первого раза
Документы и лицензии
Допуск СРО
У нас действующий допуск СРО на проектные работы.
Проверить допуск СРО вы можете на сайте по ИНН компании http://reestr.nopriz.ru/
Аттестаты и допуски на кадастровую деятельность
В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО по кадастровой деятельности
Проверить допуск СРО вы можете на сайте по ИНН компании http://reestr.nopriz.ru/
Аттестаты и допуски на кадастровую деятельность
В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые состоят в СРО по кадастровой деятельности
Ответы на часто задаваемые вопросы
Апартаменты состоят из жилой комнаты и кухни с отдельным местом для отдыха, имеют все необходимые коммуникации, но с юридической точки зрения - это нежилая недвижимость. При этом они очень похожи на квартиры.
- Обязательное наличие коммуникаций (вода и канализация) в каждом из апартаментов.
- При проектировании возможны нарушения требований, установленных ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям (например, если апартаменты не имеют прямого доступа в помещение общего пользования).
- Нарушены санитарно-гигиенические и инженерные нормативы, в частности, закрепленные в постановлении Правительства России от 28.01.2006 № 47.
- Апартаменты не должны нарушать архитектурного облика многоквартирного дома, в котором они расположены.
- Соблюдение требований законодательства по звукоизоляции и режиму тишины.
Проектная организация, состоящая в СРО по проектированию - она разрабатывает проект перепланировки апартаментов, где описываются все виды работы, характеристики материалов, предстоящие изменения и требования к безопасности.
ГБУ Экспертный центр - здесь необходимо получить техническое заключение о безопасности предстоящих работ путем вызова инженера (если работы запланированы для апартаментов, расположенных в МКД)
Бюро технических инвентаризаций (БТИ) - МосгорБТИ напрямую не участвует в согласованиях перепланировки апартаментов. Но без обращения в эту структуру не обойтись. Вместе с проектом вы должны представить копию техпаспорта или выкопировку поэтажного плана, где отражены технические характеристики апартаментов.
После завершения перепланировки нужно обратиться в МосгорБТИ. На основании акта приемки там внесут новые данные в техпаспорт дома.
Мосжилинспекция (МЖИ) - ведомство, контролирующее состояние жилищного фонда в Москве. Именно она будет проверять проект, техническое заключение и другие документы по перепланировке апартаментов и давать согласование на предстоящие работы. ВАЖНО! Указанное требование действует только для апартаментов, расположенных в многоквартирных домах.
Кадастровый инженер - специалист, который занимается изучением новых характеристик объекта недвижимости и фиксирует их в техническом плане.
К нему обращаются после оформления (получения) акта приемки, разрешения на перепланировку. Для подготовки технического плана он обследует апартаменты (или нежилые помещения), составляется схема с отображением конфигурации объекта недвижимости на поэтажном плане.
Росреестр - через это ведомство проходит заключительный этап согласований. В Росреестр представляют технический план, составленный кадастровым инженером.
На его основании будут обновлены данные ЕГРН, т.е. в реестре укажут фактические параметры апартаментов или нежилого помещения. Когда учет будет завершен, собственник получит выписку ЕГРН с актуальными данными по своему объекту.
Компания "Смарт Вэй" поможет вам избежать проблем и поможет сэкономить время при проведении и согласовании перепланировки.
А также мы осуществляем полный контроль на каждом этапе, чтобы вы могли быть уверенны в 100% результате.
ГБУ Экспертный центр - здесь необходимо получить техническое заключение о безопасности предстоящих работ путем вызова инженера (если работы запланированы для апартаментов, расположенных в МКД)
Бюро технических инвентаризаций (БТИ) - МосгорБТИ напрямую не участвует в согласованиях перепланировки апартаментов. Но без обращения в эту структуру не обойтись. Вместе с проектом вы должны представить копию техпаспорта или выкопировку поэтажного плана, где отражены технические характеристики апартаментов.
После завершения перепланировки нужно обратиться в МосгорБТИ. На основании акта приемки там внесут новые данные в техпаспорт дома.
Мосжилинспекция (МЖИ) - ведомство, контролирующее состояние жилищного фонда в Москве. Именно она будет проверять проект, техническое заключение и другие документы по перепланировке апартаментов и давать согласование на предстоящие работы. ВАЖНО! Указанное требование действует только для апартаментов, расположенных в многоквартирных домах.
Кадастровый инженер - специалист, который занимается изучением новых характеристик объекта недвижимости и фиксирует их в техническом плане.
К нему обращаются после оформления (получения) акта приемки, разрешения на перепланировку. Для подготовки технического плана он обследует апартаменты (или нежилые помещения), составляется схема с отображением конфигурации объекта недвижимости на поэтажном плане.
Росреестр - через это ведомство проходит заключительный этап согласований. В Росреестр представляют технический план, составленный кадастровым инженером.
На его основании будут обновлены данные ЕГРН, т.е. в реестре укажут фактические параметры апартаментов или нежилого помещения. Когда учет будет завершен, собственник получит выписку ЕГРН с актуальными данными по своему объекту.
Компания "Смарт Вэй" поможет вам избежать проблем и поможет сэкономить время при проведении и согласовании перепланировки.
А также мы осуществляем полный контроль на каждом этапе, чтобы вы могли быть уверенны в 100% результате.
На несущих конструкциях можно:
- возведение новых несущих стен (например, для раздела комнаты на два новых помещения, при переносе несущей стены);
- работы с образованием, расширением или уменьшением, заделыванием проемов различного типа (например, можно увеличить или уменьшить дверной проем, перенести его на новое место для изменения границ помещения);
- изменение конструкции полов в домах с деревянными перекрытиями.
На санузлах, в ванных комнатах можно:
По 508-ПП главное - это соблюдение санитарных и гигиенических правил:
- перенос инженерных коммуникаций;
- изменении местоположения сантехнического оборудования;
- допускается изменение границ и перенос совмещенных санузлов, ванных и уборных комнат.
На ненесущих конструкциях можно:
- прорубать, заделывать или менять размеры дверных проемов ненесущих стен;
- устанавливать или разбирать ненесущие стены, перегородки, либо передвигать их для изменения планировки;
- делать декоративные колонны, арки или другие элементы планировки в границах помещений
Работы в кухне (если нет газовой плиты):
- изменить общую конфигурацию кухни,
- убрать/возвести ненесущие перегородки и стены;
- сделать арку-выход или окно в жилую комнату.
Работы, связанные с воздействием на общедомовое имущество и с изменением архитектурного облика:
- прорубание, заделывание, измерение параметров проемов под окна и двери на внешних стенах (работы разрешены в случае, если это не снизит несущую способность конструкций);
- устройство навесов на кровлях;
- образование нового помещения, которое будет оснащено отоплением, инженерным и/или сантехническим оборудованием, если не сопровождается надстройкой стен;
- образование новых входных групп и т.д.;
- установка козырьков и навесов без возведения фундамента (площадь таких элементов не может превышать 10 кв.м.);
- возведение лоджий и балконов на первых этажах, если это не сопровождается устройством фундаментов;
- возведение дымоходов, каминов.
Мы работаем с 2013 года. За это время мы установили прямые контакты с каждым из согласовательных органов.
Это позволит с нашей помощью ("под ключ") выполнить и согласовать перепланировку апартаментов за 4-6 месяцев.
Если вы будете делать это самостоятельно, то на эту процедуру может уйти от 1 до 3 лет.
В нашей практике существует пример, когда самостоятельное согласование перепланировки заняло 6 лет.
Это позволит с нашей помощью ("под ключ") выполнить и согласовать перепланировку апартаментов за 4-6 месяцев.
Если вы будете делать это самостоятельно, то на эту процедуру может уйти от 1 до 3 лет.
В нашей практике существует пример, когда самостоятельное согласование перепланировки заняло 6 лет.
Такую перепланировку согласовать можно, если были выполнены только разрешенные работы.
Для того, чтобы понять точную стоимость работ, нужно понимать все этапы, которые выполняются при осуществлении перепланировки.
Это очень индивидуально, зависит от объекта, расположения и тех работ, которые уже были сделаны на момент обращения.
Оставьте заявку на сайте для получения точного расчета для вашего объекта.
Это очень индивидуально, зависит от объекта, расположения и тех работ, которые уже были сделаны на момент обращения.
Оставьте заявку на сайте для получения точного расчета для вашего объекта.
Апартаменты в нежилых зданиях имеют несколько иной статус в части согласования перепланировок. На них не распространяется требование о согласовании в МЖИ. Также не потребуется проводить общее собрание собственников, добиваться их разрешения на выполнение работ.
Фактически, безопасность перепланировки апартаментов в таких зданиях обеспечивается проектными решениями.
Получив проект, можно сразу начинать изменение планировки и характеристик.Если апартаменты сдаются в аренду, то перед заключением договора можно провести перепланировку. Процесс согласования будет зависеть от того, в каком здании расположено помещение.
Если работы будет проводить арендатор, ему нужно предварительно получить разрешение (согласие) собственника.
Вам требуется выезд на объект?
Оставьте заявку на вызов кадастрового инженера
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как найти нас
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, БЦ Omega Plaza
г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26
График работы
с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +7(800)101 46 75
г. Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д. 64, лит. К, пом. 11н ком. 26
График работы
с ПН-ПТ с 10-00 до 18-00
Телефон: +7(800)101 46 75
Укажите контакты для связи сейчас и мы перезвоним в течение 15 минут
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УЧЕТ
- Технический план
- Акт обследования
- Техническое заключение кадастрового инженера
- Сопровождение кадастрового учета
обмеры и инвентаризация
- Обмерные работы
- Поэтажные планы
- Ведомости помещений
- Технический паспорт
- Справка ТЭП
- Координирование здания
проектирование и сопровождение
- Проект перепланировки
- Проект лестницы
- Проект сноса
- Проект изменения фасада
- Проект колористического решения
подпишитесь
© 2013 ООО "Смарт Вэй"