Помещения являются самостоятельной обособленной единицей строения.

Поэтому при вводе здания или сооружения в эксплуатацию замеры помещения проводятся в рамках первичной инвентаризации.

Информация о местоположении и размерах отдельных помещений отражается на поэтажном плане сооружения.

В отношении выделенных помещений дополнительно оформляется или корректируется экспликация.

Чтобы сделать замер, цена определяется после предварительного изучения сведений об объекте. Обмерочные работы и обследование зданий проводятся с выездом на место, с использованием высокоточного оборудования. После завершения работ оформляется акт замера помещения.

В случае, если в ходе эксплуатации строения происходит выделение изолированных и обособленных помещений, проводятся работы по формированию нового объекта недвижимости.

В этом случае обмер помещения происходит по внутренним границам помещения. Специалисты осуществляют замер всех конструкций, делают расчеты площади.

Итоговым документом, необходимым для постановки объекта на кадастровый учет, будет являться технический план. Его может изготовить только кадастровый инженер, а не БТИ. Итоги обмеров, сделанных БТИ, отражаются в технических паспортах.

В случае объединения двух или более изолированных помещений в единое целое, образуется новый самостоятельный объект.
Он также подлежит съемке с отображением полученной информации в техническом плане и техническом паспорте.
По итогам учета помещения и внесения сведений о нем в ЕГРН, правообладатель получает выписку из реестра.
Помимо изготовления указанных документов, результаты съемки помещений учитываются при формировании технической документации на основное строение или имущественный комплекс.

Обмерные работы могут проводится в отношении многоквартирного дома, нежилых зданий и сооружений.

Обмер зданий может проводиться при выполнении следующих видов работ:

• паспортизация – первичные работы по инвентаризации, которые проводятся при вводе объекта в эксплуатацию или учете ранее не обследованного объекта;
• текущая (плановая) инвентаризация;
• кадастровые работы – получение характеристик объекта для кадастрового учета в Росреестре;
• обследование – работы, которые проводятся по заданию заказчика без соблюдения сроков периодичности.

Да можно. Точны порядок обмеров будет зависеть от вида выполненных работ, изменений в характеристиках. Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы уточнить эти моменты.

В нашей компании есть специалисты, ранее работавшие в БТИ, и кадастровые инженеры.
Поэтому обмеры, выполненные БТИ или кадастровым инженером, позволяют получить достоверные данные о характеристиках, оформить техническую документацию.

После первичного обмера такие работы будут нужны при изменениях характеристик объекта.
Поэтому повторно заказать обмеры нужно после реконструкции, перепланировки, если вам выдали постановление на проведение инвентаризации.
Также предусмотрена плановая инвентаризация - по истечении 5 лет после первичной.

Технический паспорт и технический план - это разные документы.
Технический план нужен для прохождения кадастрового учета в Росреестре.
Технический паспорт содержит информацию после инвентаризации здания.

Поэтому техпаспорта на технические планы не меняются, поскольку у них разное правовое значение.